禹洲中粮都会09均价约:11400元/平方米

  • 普通住宅

老城起新楼,溧水城北异军突起!

来源:   2018-12-27 17:01:04

禹洲中粮都会售楼处电话:025-66206319,可电话咨询详细楼盘信息,更有独家优惠等你来拿!

一路向北,在溧水楼市中,已不是一句口号。

近年来,它正在成为现实。尤其是溧水老城日趋饱和的状态下,南北两个区域就是下一步发展重点。而城北受到城建规划及品牌房企的拉动,房地产市场发展迅猛,从价格和产品结构上看,置业吸引力大为改观。

交通升级 大交通网络图逐步呈现

都说交通是经济发展的命脉,近年来溧水交通发展迅速,建设进度颇为喜人。继溧水高铁站开通后,今年5月28日,溧水轨道交通迎来大事件。地铁S7号线的通车,意味着溧水正式进入轻轨时代。

如此一来,让原本就占尽地理优势的城北,离南京主城更近了,完全与江宁禄口无缝衔接。

S7号线途径江宁区和溧水区,线路北起空港新城江宁站,经过南京空港枢纽经济区、南京溧水经济开发区,沿秦淮大道穿越溧水主城区,南至无想山站。

前段时间,小编去溧水看项目,往返分别采用了高铁和地铁两种不同的交通方式。而后再结合当地市民的建议,小编总结了从溧水城北往返南京的三种路线:

其一地铁线路,从溧水的卧龙湖地铁站乘坐s7号线至南京南站约1个小时;

其二高铁线路,从溧水站到南京南站的高铁,15分钟即可到达,票价20元左右;

其三驾车线路,有代步车的市民可以选择从机场路直接上宁高高速或者长深高速,驾车出发到南京约40分钟,高速畅通无阻。

现场拍摄街景

可以说,从城北出发,到南京还是挺方便的。这对于一个新南京人而言,通勤时间,我能接受。

我们都说买房跟着地铁走,交通必然是放在第一位。因而,随着S7号线的开通,溧水诸多项目将直接升级为“地铁盘”,如亚东同城逸境·九筑、卓越景枫蔚蓝郡、禹洲中粮都会09等项目。

配套升级 城北新商圈渐显雏形

不仅仅是交通,溧水城北的商业和学校也有了新篇章。

学校方面,开发区实验学校与金陵中学、游府西街小学合作办学,成立金陵中学溧水分校、游府西街小学溧水分校,同时,新建的幼儿园与太平巷幼儿园合作办园,成立太平巷幼儿园溧水分园。

此外,原本较薄弱的商业配套,更是稳步提升。一方面,未来城北将打造一座10万㎡的购物公园,填补区域商业空白;另一方面,即将于9月28日开业的溧水万达广场,将辐射整个溧水。

产品升级 城北进入优居时代

当然,城市价值的提升,最直接的反馈,就在楼市上。

在过去,城北由于一直处于发展期,与中心城区及城南相比,一直是价值的洼地,吸引不少刚需族前来置业。

但随着利好加持,全国知名品牌开发商通过拍地或合作,开始进驻到城北,一大批新盘也在赶来的路上。

2017年6月15日,卓越拍下溧水城北G08地块,楼面地价7032元/㎡,后由景枫操盘,项目名敲定“卓越景枫蔚蓝郡”。

与卓越景枫蔚蓝郡一街之隔,便是新盘禹洲中粮都会09,同一天拿地,地价7035元/㎡。

禹洲中粮都会09的项目位于溧水的机场路和石燕路交汇处,由禹洲、中粮联合开发,禹洲操盘。项目定位为都会风格,是禹洲一个新的产品线,也是禹洲全国首个大都会系作品。

现场拍摄街景图

目前最新消息,禹洲中粮都会09项目拟建8栋住宅楼。8栋住宅楼中,1-6号楼为18层,7-8号楼为17层。

可以预见,从橡树城、东城世家、一品骊城到秦淮源筑、禹洲中粮都会09、卓越景枫蔚蓝郡,大牌房企的助阵,意味着城北楼市进入到产品升级换代的新时代。

据小编踩盘了解,城北即将上市的新盘在户型设计、社区景观、物业服务等多个维度都有一定的提升。对此,我也简单作了个总结:

1、从毛坯升级到人性化精装,城北即将亮相或上市的新盘预计都以精装产品亮相,部分项目还将打造精装科技住宅;

2、户型设计更强调尺度感,增强舒适性,最简单的理解,就是让各个空间的尺寸都变大,在满足使用功能的基础上,让自己和家人更舒适;

3、社区布局的升级,最大限度保留公共空间和景观,从而让业主获得充足的采光和视野;

3、物业服务的升级,如禹洲、朗诗、卓越等品牌物业进驻社区,增强了业主生活幸福感。

写在最后

溧水的崛起,是刚需的希望,也是“土著”期盼已久的事情。尤其是城北,现如今依托空港枢纽发展,承接主城的产业和人口,成为新的增长极。

就目前发展来看,南京空港大通关基地、银隆新能源(南京)产业园等一系列项目的相继上马,城北开发区产业新城越来越有引擎“溧水副城经济复活、复兴城市”的意味了。

至于哪些人群适合在溧水置业?小编认为,其一是渴望得到人居改善的溧水本地人;其二是在南京主城工作的刚需人群,40分钟通勤时间换一半的房价;其三是仍有投资房产想法的南京本地人;其四便是考虑养老度假产品的人群。

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